經(jīng)營小型賓館需要注意以下幾個方面：

1. 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)：一流的服務(wù)是經(jīng)營成功的關(guān)鍵，可以通過提供干凈整潔的房間、舒適的床鋪、管家式服務(wù)、免費早餐、高速Wi-Fi等方式來提高客戶滿意度，進而提高口碑和回頭客率。

2. 保持衛(wèi)生干凈：賓館的衛(wèi)生干凈程度直接影響到住客的入住體驗，要定期進行清潔消毒，確保賓館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

3. 精細化管理：管理細節(jié)至關(guān)重要，要重視前臺服務(wù)，制定規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)操作流程，確保員工服從管理。此外還需要做好財務(wù)管理、人員管理等各項工作。

4. 營銷推廣：積極開展?fàn)I銷推廣活動，擴大知名度，如發(fā)布宣傳海報、參加服務(wù)行業(yè)展會、禮品卡券銷售等。

5. 與客戶溝通：要與客戶建立良好的溝通渠道，在住客離店后發(fā)送問候信或電子郵件，聽取客戶反饋，改進服務(wù)，并時刻準(zhǔn)備好接待客戶的投訴和意見。

6. 精打細算：要掌握好成本，嚴(yán)控賓館運營費用，定期做好預(yù)算和財務(wù)報表，提高財務(wù)管理水平。

7. 創(chuàng)新經(jīng)營模式：可以通過推出特色服務(wù)、增加合作方式等創(chuàng)新經(jīng)營模式，開拓市場，增加收益。

需要注意的是，賓館經(jīng)營環(huán)境和客戶需求不斷變化，經(jīng)營者必須時刻關(guān)注市場動態(tài)和客戶需求，及時調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場變化和客戶需求。