回答

2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的，夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購(gòu)2套住房。

3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時(shí)非上海戶籍一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

4、外地人在上海購(gòu)房條件。外地人在上海只能購(gòu)買1套(商品房)住宅房、非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納滿5年。

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上海買房政策有哪些

1、商業(yè)貸款政策

(1)居民家庭購(gòu)買首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購(gòu)買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;

(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。

提問

我能用公積金貸款嗎？

回答

上面公積金貸款政策也有的啊

提問

謝謝！

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

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回答

2021年上海限購(gòu)政策

?

上海買房人

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滬籍單身人士

一、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。二、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。三、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購(gòu)。02滬籍已婚人士

夫妻雙方都是上海戶籍一、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購(gòu)二套住房。二、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房。三、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房。四、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房。五、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購(gòu)。夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。

購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

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