一、收樓的正確方式和步驟？

收房是購(gòu)房過(guò)程的終結(jié)，也是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)中最重的一環(huán)。每一個(gè)購(gòu)房者都非常重視收房，但是收房的程序繁雜，需要注意的細(xì)節(jié)也多，所以每一個(gè)購(gòu)房者即使是做了一些看似很充分的準(zhǔn)備，也有可能產(chǎn)生疏忽。筆者根據(jù)以往的樓盤收樓驗(yàn)房經(jīng)歷，結(jié)合專家的意見(jiàn)，整理了以下十個(gè)步驟，讓收房更簡(jiǎn)單。

1、核驗(yàn)業(yè)主材料

開(kāi)發(fā)商和物業(yè)員核驗(yàn)業(yè)主的購(gòu)房材料，雙方確定收房流程。

2、了解購(gòu)房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料

業(yè)主與開(kāi)發(fā)商約定好收房日期后，仔細(xì)研究合同中的條款，充分了解哪些是開(kāi)發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同(契約)，各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表

業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、查證

在收房之前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(紅色的是常說(shuō)的兩書一表，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件)，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。

5、驗(yàn)房

查證完各種證件后，領(lǐng)取房屋鑰匙，由接待員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況(土撥鼠裝修網(wǎng)：新房驗(yàn)收攻略：看外部、查內(nèi)部、測(cè)相鄰)。(土撥鼠裝修網(wǎng)溫馨提示：收房時(shí)要仔細(xì)查看收房文件，堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。)

6、協(xié)商問(wèn)題解決方案

在驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主就新房存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

7、付款

開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。值得注意的是，開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)房子面積是否縮水。按最新規(guī)定，縮水小于0.6%，開(kāi)發(fā)商不需作任何補(bǔ)償;縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價(jià)多退;縮水超過(guò)3%開(kāi)發(fā)商應(yīng)多退或買家有權(quán)提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房?jī)r(jià)款保持不變;增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價(jià)少補(bǔ);增加面積超過(guò)3%，3%以內(nèi)部分按單價(jià)少補(bǔ)，超過(guò)3%部分，買家無(wú)條件擁有。

8、領(lǐng)取鑰匙

業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

9、維護(hù)好物業(yè)關(guān)系

與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。良好的物業(yè)管理是居住質(zhì)量的保證。因此，作為業(yè)主的您掌握了與物業(yè)公司打交道的技巧將使您日后的生活更順心。

10、辦理入住手續(xù)

驗(yàn)房完畢，業(yè)主認(rèn)為新房沒(méi)有什么大問(wèn)題，就可以簽署《入住交接單》，辦理入住手續(xù)。

如果業(yè)主認(rèn)為驗(yàn)房不符合條件，業(yè)主應(yīng)采取的措施如下：

1、對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

2、對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以有權(quán)力拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

3.對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任;若房屋質(zhì)量問(wèn)題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房。但開(kāi)發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

以上的收房和驗(yàn)房知識(shí)對(duì)每一個(gè)業(yè)主在收房時(shí)都會(huì)有所幫助，因?yàn)橹挥性诤炞智鞍l(fā)現(xiàn)的房子問(wèn)題，才能去追究真正的責(zé)任人，最大化的保證自身的利益。

二、農(nóng)民老式收玉米的正確步驟？

農(nóng)民老式收玉米是這樣子的，那個(gè)時(shí)候沒(méi)有那么多三輪車，電動(dòng)三輪車，牛車手扶拖拉機(jī)很多的，他們來(lái)到地里，先把玉米帶桔桿砍倒一小片，弄出個(gè)道來(lái)，然后拿著袋子把玉米一棒一棒的掰進(jìn)袋子里，滿了以后杠出來(lái)裝在牛車上，趕著牛車歪歪扭扭的回家了

三、空調(diào)收氟利昂的正確步驟？

1、在對(duì)空調(diào)進(jìn)行收氟的時(shí)候要打開(kāi)空調(diào)，然后調(diào)到制冷模式。

2、使用六角扳手關(guān)閉空調(diào)外機(jī)的高壓管閥門，前提是空調(diào)開(kāi)始制冷的那個(gè)時(shí)間。

3、注意空調(diào)壓縮機(jī)聲音變小的那個(gè)時(shí)間，那時(shí)候就可以關(guān)閉空調(diào)的壓力閥，打開(kāi)旁邊的螺旋帽，拔出空調(diào)的電源線即可。

四、清潔毛孔的步驟？

            清潔毛孔的步驟可以包括以下幾個(gè)步驟：

用溫水或冷水洗臉，洗面奶可以幫助清潔毛孔。

熱水會(huì)讓皮膚發(fā)炎干燥，所以要用溫水或冷水洗臉。

用卸妝液或卸妝棉輕輕擦去化妝品，完全去除眼妝、遮瑕膏和你用過(guò)的產(chǎn)品留下的痕跡。

用溫和的潔面乳洗臉，不要用任何的力量去揉臉。

洗完臉后，用棉花棒輕輕擦拭，清理掉殘留的卸妝液。

如果皮膚干燥，可以使用柔軟的毛巾擦干臉，然后用涼水洗臉，在冷水中洗去從毛孔上露出的顆粒。

最后，使用潤(rùn)膚霜，以防止面部干燥。

需要注意的是，清潔毛孔是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的過(guò)程，不能過(guò)度清潔或使用過(guò)于刺激性的產(chǎn)品，否則會(huì)導(dǎo)致皮膚更加敏感和粗糙。

建議每周進(jìn)行1-2次清潔毛孔的護(hù)理，并使用適合自己膚質(zhì)的清潔產(chǎn)品。

五、毛孔收縮水的使用方法？

一、毛孔收縮水怎么用？

毛孔收縮水的使用方法和爽膚水差不多，一般在潔面之后使用，在潔面之后用化妝棉蘸取毛孔收縮水，在化妝棉濕透之后在面部進(jìn)行輕輕的擦拭，尤其是鼻子周圍等毛孔比較粗大的部位。如果將化妝棉敷在具有毛孔的部位，收縮毛孔的效果會(huì)更好。

二、收縮毛孔的方法：

1、啤酒中含有比較多的維生素B和鋅，這些物質(zhì)可以幫助收縮毛孔，所以可以用啤酒來(lái)收縮毛孔，將化妝棉用啤酒浸泡幾分鐘之后敷在毛孔比較大的部位，當(dāng)肌膚將化妝棉上的水分吸收干，則可以了，長(zhǎng)期可以明顯縮小毛孔。

2、蘆薈膠是一種純天然的美容產(chǎn)品，具有淡斑，收縮毛孔的功效，每天晚上在睡覺(jué)之前用蘆薈膠敷臉或者用蘆薈汁擦臉，可以緩解多種皮膚問(wèn)題。

3、茶水也具有美白，收縮毛孔的功效，每天在潔面之后蘸取茶水擦臉或者用茶水敷臉，幾分鐘之后在洗干凈，長(zhǎng)期堅(jiān)持會(huì)明顯改善皮膚問(wèn)題。收縮毛孔的效果比較明顯。

六、收毛孔有效的方法？

收縮毛孔的有效的方法，第一種，我們可以敷面膜，面膜有很好的保濕補(bǔ)水的功效，還可以收縮我們的毛孔，第二個(gè)，我們可以使用我們的柔膚水，讓我們的毛孔收縮

七、妝前毛孔打底啫喱霜正確使用步驟？

1、使用毛孔清潔啫喱前，應(yīng)該用專業(yè)的卸妝產(chǎn)品，將面部彩妝清除干凈；

2、把毛孔清潔啫喱擠在手心，加入適量清水，揉搓出泡沫后，從T區(qū)開(kāi)始涂滿整臉，輕輕打圈按摩；

3、在臉頰處，用手指指腹自下而上的打圈按摩，在額頭處，由中間向兩側(cè)打圈按摩，在鼻翼兩側(cè)可以反復(fù)揉搓；

4、按摩一分鐘左右的時(shí)間后，用溫水將泡沫清洗干凈，為了幫助毛孔收縮，可以再用涼水清洗一遍并擦干水分；

5、輕拍毛孔收斂水后，進(jìn)行正常護(hù)膚即可。

毛孔清潔啫喱具有軟化污垢和老廢角質(zhì)、深層清潔毛孔、減輕黑頭、改善皮膚暗沉等作用。不同于普通洗面臉或潔面啫喱，毛孔清潔啫喱不可天天使用，油性肌膚建議一周使用一到兩次、中性肌膚建議10天左右使用一次，干性肌膚建議兩周使用一次。

八、廣東收樓的正確方式和步驟？

1、核驗(yàn)業(yè)主材料

開(kāi)發(fā)商和物業(yè)員核驗(yàn)業(yè)主的購(gòu)房材料，雙方確定收房流程。

2、了解購(gòu)房合同，準(zhǔn)備相關(guān)資料

業(yè)主與開(kāi)發(fā)商約定好收房日期后，仔細(xì)研究合同中的條款，充分了解哪些是開(kāi)發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同(契約)，各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表

業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、查證

在收房之前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(紅色的是常說(shuō)的兩書一表，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件)，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。

5、驗(yàn)房

查證完各種證件后，領(lǐng)取房屋鑰匙，由接待員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況(土撥鼠裝修網(wǎng)：新房驗(yàn)收攻略：看外部、查內(nèi)部、測(cè)相鄰)。(土撥鼠裝修網(wǎng)溫馨提示：收房時(shí)要仔細(xì)查看收房文件，堅(jiān)持“先驗(yàn)房，再簽收鑰匙”。)

6、協(xié)商問(wèn)題解決方案

在驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主就新房存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議

7、付款

開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。值得注意的是，開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)房子面積是否縮水。按最新規(guī)定，縮水小于0.6%，開(kāi)發(fā)商不需作任何補(bǔ)償;縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價(jià)多退;縮水超過(guò)3%開(kāi)發(fā)商應(yīng)多退或買家有權(quán)提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房?jī)r(jià)款保持不變;增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價(jià)少補(bǔ);增加面積超過(guò)3%，3%以內(nèi)部分按單價(jià)少補(bǔ)，超過(guò)3%部分，買家無(wú)條件擁有。

8、領(lǐng)取鑰匙

業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

9、維護(hù)好物業(yè)關(guān)系

與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。良好的物業(yè)管理是居住質(zhì)量的保證。因此，作為業(yè)主的您掌握了與物業(yè)公司打交道的技巧將使您日后的生活更順心。

10、辦理入住手續(xù)

驗(yàn)房完畢，業(yè)主認(rèn)為新房沒(méi)有什么大問(wèn)題，就可以簽署《入住交接單》，辦理入住手續(xù)。

九、同仁堂的毛孔收縮水有用？

現(xiàn)在市面上的毛孔收縮水這類型的產(chǎn)品幾乎沒(méi)有太大的毛孔收縮的作用。因?yàn)槊讻](méi)有保護(hù)好變大了一般是不會(huì)再可能收縮的，這些產(chǎn)品主要是有清理毛孔的作用以達(dá)到肉眼可見(jiàn)的效果可是本質(zhì)確實(shí)是不可逆轉(zhuǎn)的。為什么說(shuō)年輕的時(shí)候一定要注意保養(yǎng)皮膚就是因?yàn)橐坏┢つw受損傷都是不可能用簡(jiǎn)單的化妝品產(chǎn)品可以修補(bǔ)的。建議用遮瑕霜一類的產(chǎn)品進(jìn)一步均勻毛孔達(dá)到隱藏的效果就可以了平時(shí)在注意一些皮膚清潔。

十、隱形毛孔的正確方法？

回答如下：以下是一些隱形毛孔的正確方法：

1. 清潔皮膚：潔面時(shí)要用溫和的潔面產(chǎn)品，去除污垢和多余的油脂，避免毛孔堵塞。

2. 使用爽膚水：使用爽膚水可以幫助收縮毛孔，并減少污垢和油脂的積累。

3. 使用精華液：精華液可以深層滋潤(rùn)肌膚，并促進(jìn)細(xì)胞再生，幫助皮膚修復(fù)損傷。

4. 使用面膜：敷面膜有助于深層清潔毛孔，并提供滋潤(rùn)和營(yíng)養(yǎng)，改善肌膚質(zhì)量。

5. 避免熬夜和壓力：熬夜和壓力會(huì)導(dǎo)致肌膚松弛，加速衰老，使毛孔變大。

6. 健康飲食：多吃蔬菜和水果，少吃油炸和高糖食品，保持健康飲食習(xí)慣，有助于改善膚質(zhì)。

7. 使用防曬霜：紫外線會(huì)破壞皮膚結(jié)構(gòu)，加速皮膚老化，使用防曬霜可以避免這種情況發(fā)生。